Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Tân Bình nổi tiếng là một trong những quận năng động, hiện đại bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời cũng là nơi hội tụ nhiều tiềm năng lớn về bất động sản. Trong đó, nhà mặt phố Tân Bình luôn nhận được sự săn đón của các khách hàng bởi vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại cùng nhiều tiện ích nổi bật.

Giá bán nhà mặt tiền quận Tân Bình hiện nay 

• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 1: Từ 160 triệu - 610 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 2: Từ 81,2 triệu - 461 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 3: Từ 108 triệu - 471 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 4: Từ 36 triệu - 468,7 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 5: Từ 142,9 triệu - 359,5 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 6: Từ 109,8 triệu - 291,8 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 7: Từ 140 triệu - 366,6 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 8: Từ 153,2 triệu - 494,1 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 9: Từ 145,8 triệu - 342,5 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 10: Từ 90,6 triệu - 307,6 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 11: Từ 43,2 triệu - 283,3 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 12: Từ 136,8 triệu - 390 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 13: Từ 119,3 triệu - 275 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 14: Từ 111,5 triệu - 366,7 triệu/m2
• Giá bán nhà mặt tiền tại phường 15: Từ 87,5 triệu - 277,7 triệu/m2 

Tổng quan khu vực quận Tân Bình 

Quận Tân Bình thuộc khu vực nội thành của TP Hồ Chí Minh,có diện tích là 22 22km2. Dân số quận Tân Bình theo thống kê vào năm 2019 là 474.000 người và có xu hướng tăng lên theo thời gian. Địa giới hành chính cụ thể của quận Tân Bình: 

• Phía Đông Tân Bình tiếp giáp với quận 3 và quận Phú Nhuận 
• Phía Tây Tân Bình tiếp giáp quận Tân Phú 
• Phía Nam Tân Bình tiếp giáp quận 10, quận 11
• Phía Bắc Tân Bình tiếp giáp Quận Gò Vấp, quận 12

Tân Bình có tất cả 15 phường trải dài theo thứ tự từ phường 1 đến phường 15. Là quận trung tâm của thành phố mang tên Bác, lại tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển,  giao thông nơi đây đi lại thuận tiện. Đồng thời, vị thế thuận lợi giúp Tân Bình dễ dàng kết nối, giao lưu, phát triển kinh tế - xã hội, tiềm năng phát triển của bất động sản Tân Bình được đánh giá cao trong hiện tại và cả trong tương lai. 

Có nên mua nhà mặt tiền quận Tân Bình hay không?

Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền quận Tân Bình gia tăng

Nhà mặt tiền Tân Bình có vị trí đẹp, nằm sát với đường quốc lộ, với hàng loạt các tiện ích xung quanh. Đây là nơi tập trung khu dân cư đông đúc, giao thông đi lại thuận tiện và dễ dàng. Mang lại nhiều tiện ích cũng như lợi nhuận cho chủ sở hữu, nhà mặt tiền quận Tân Bình được khách hàng ưa chuộng. 

Hiện nay, trên trang web của Homedy có đến 1935 giao dịch mua bán nhà mặt tiền Tân Bình. Mức giá bán đa dạng, có nhiều phân khúc giá khác nhau, từ 1,7 tỷ - 150 tỷ.  Số lượng giao dịch không ngừng tăng trong thời gian qua, kéo theo mức giá bán nhà mặt phố Tân Bình tăng lên đáng kể, trung bình 12 - 17%/năm. 

Hạ tầng Tân Bình được đầu tư khang trang, đồng bộ

Quận Tân Bình là cầu nối trung tâm TPHCM với nhiều khu vực khác. Từ Tân Bình có thể dễ dàng di chuyển tới quận 10, quận 12, Gò Vấp, quận Tân Phú,...Tân Bình cũng nằm gần các đầu mối giao thông quan trọng, điển hình như tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Văn Thụ,...

Những năm gần đây, lý do mà nhu cầu mua nhà mặt tiền quận Tân Bình ngày càng tăng phần lớn là bởi hạ tầng giao thông nơi đây đã được đầu tư bài bản, mang đến diện mạo hiện đại, đồng bộ cho khu vực. Dự án xây dựng hệ thống cầu vượt tại các điểm nút giao thông quan trọng, hay dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất,...đã góp phần thúc đẩy giao thương và hạn chế ùn tắc giao thông khu vực nội thành. 

Ngoài ra, quận Tân Bình cũng đã ưu tiên hoàn thành một số dự án lớn như: mở rộng cung đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Cộng hòa đến sân bay Tân Sơn Nhất), mở rộng cung đường Cộng Hòa (đoạn cạnh Lăng Cha Cả) và đường Phan Thúc Duyện,...

Hạ tầng hiện đại giúp Tân Bình nhanh chóng được nhiều nhà đầu tư bất động sản “để mắt” tới, giá nhà mặt phố Tân Bình theo đà tăng lên. 

Quy tụ hệ thống tiện ích hiện đại 

Quận Tân Bình quy tụ mạng lưới tiện ích vô cùng phong phú và đa dạng. Tân Bình tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như: Big C, Lotte mart, Vincom, Parkson Plaza,...Nhiều trường học chất lượng, các bệnh viện lớn tân tiến, hiện đại cũng mọc lên ngày càng nhiều tại đây, phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân: từ mua sắm, y tế, giáo dục cho đến vui chơi, giải trí. 

Với hệ thống tiện ích hiện đại, nhiều khách hàng đã chọn mua nhà mặt tiền quận Tân Bình để sinh sống và định cư lâu dài. Bên cạnh đó, mua bất động sản và cho thuê lại cũng mang khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư. 

Kinh nghiệm mua bán nhà mặt phố Tân Bình

Chọn căn nhà mặt phố Tân Bình phù hợp với bản thân

Nếu khách hàng đang muốn sở hữu nhà mặt tiền TPHCM thì Tân Bình là một trong những khu vực sáng giá nên cân nhắc. Tuy nhiên, thị trường nhà mặt phố Tân Bình có đa dạng thiết kế và cấu trúc, cùng nhiều phân khúc giá khác nhau. Điều này đòi hỏi khách hàng phải dựa vào nhu cầu, mục đích mua nhà cũng như khả năng tài chính của mình để chọn ra căn nhà phù hợp. 

Tìm hiểu thông tin chi tiết về căn nhà bạn muốn mua 

Bất kỳ ai khi mua bán nhà cũng cần phải nắm rõ thông tin cơ bản về căn nhà, điển hình như: vị trí căn nhà ở đâu?, diện tích nhà ở bao nhiêu?, số phòng?, nội thất bên trong đã đầy đủ chưa?, có gần các tiện ích xung quanh không?, yếu tố pháp lý?...Sau đó, khách hàng nên đến tận nơi để kiểm tra tình trạng căn nhà, đảm bảo ngôi nhà mặt tiền Tân Bình kiên cố, vững chắc, không hỏng hóc, hư hại…

Giao dịch mua bán nhà mặt tiền Tân Bình qua hợp đồng 

Đối với các giao dịch mua bán nhà mặt phố nói riêng và nhà đất nói chung, hợp đồng mua bán/chuyển nhượng là thứ quan trọng để cả bên mua và bên bán bảo vệ quyền lợi của mình. Hợp đồng giao dịch nhà mặt tiền Tân Bình cần nêu cụ thể các điều khoản quy định, thông tin về quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, đồng thời đưa ra phương án xử lý nếu có tình huống vi phạm hợp đồng. 

Mua nhà mặt tiền quận Tân Bình uy tín tại Homedy

Nhà mặt tiền quận Tân Bình đang có xu hướng tăng giá liên tục. Để mua được loại hình bất động sản này với giá hợp lý nhất, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com - một trong những cổng thông tin thuộc lĩnh vực bđs uy tín nhất ở trên thị trường. 

Homedy với đội ngũ nhân viên hỗ trợ, chuyên gia kỹ thuật sẽ giúp bạn tìm kiếm nhanh chóng, so sánh mức giá giữa các tin đăng, quan sát hình ảnh chân thực, liên hệ và thương lượng trực tiếp với người môi giới/người bán qua hệ thống….