Mua bán Đất tại Thanh Hóa năm 2024

Thông tin mua bán đất Thanh Hóa luôn được đăng tải thường xuyên tại website Homedy.com. Thông tin nhanh, kịp thời được cập nhật mọi lúc mọi nơi kèm theo rất nhiều loại hình BĐS khác nữa tạo sự phong phú cho thị trường nói chung.

Giá bán đất ở Thanh Hóa hiện nay - Cập nhật mới nhất 2023

• Giá bán đất Bá Thước Thanh Hóa: Từ 1 - 5 triệu/m2
• Giá bán đất Bỉm Sơn Thanh Hóa: Từ 7 - 33 triệu/m2
• Giá bán đất Cẩm Thủy Thanh Hóa: Từ 0,5 - 5,2 triệu/m2
• Giá bán đất Đông Sơn Thanh Hóa: Từ 5,2 - 23,5 triệu/m2
• Giá bán đất Hà Trung Thanh Hóa: Từ 2 - 12 triệu/m2
• Giá bán đất Hậu Lộc Thanh Hóa: Từ 4,2 - 11 triệu/m2
• Giá bán đất Hoằng Hóa Thanh Hóa: Từ 3,2 - 36 triệu/m2
• Giá bán đất Nông Cống Thanh Hóa: Từ 2,4 - 6,3 triệu/m2
• Giá bán đất Nga Sơn Thanh Hóa: Từ 4 - 7,1 triệu/m2
• Giá bán đất Quảng Xương Thanh Hóa: Từ 1,5 - 33 triệu/m2
• Giá bán đất Sầm Sơn Thanh Hóa: Từ 7,5 - 35 triệu/m2
• Giá bán đất Thành phố Thanh Hóa: Từ 5 - 41,2 triệu/m2
• Giá bán đất Thọ Xuân Thanh Hóa: Từ 1,3 - 5,2 triệu/m2
• Giá bán đất Triệu Sơn Thanh Hóa: Từ 1,4 - 13,4 triệu/m2
• Giá bán đất Hải Tiến Thanh Hóa: Từ 4 - 30 triệu/m2

Giá bán đất tại Thanh Hóa chỉ từ 1 triệu đồng/m2. Đây là mức giá mang tính chất tham khảo dựa theo tin đăng trên website homedy.com. Giá bán đất thực tế có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí, thời điểm mua bán,...

Mua bán đất đồi, đất nông nghiệp Thanh Hóa giá chỉ 1 - 2 triệu đồng/m2 nhưng với đất nền, đất dự án có nơi lên đến vài chục triệu/m2. 

Giao dịch mua bán đất ở tỉnh Thanh Hóa đa dạng loại đất như:

• Mua bán đất nền Thanh Hóa
• Mua bán đất Thanh Hóa giá rẻ
• Mua bán đất 50 năm tại Thanh Hóa
• Mua bán đất vườn Thanh Hóa
• Mua bán đất đồi Thanh Hóa
• Mua bán đất rẫy Thanh Hóa
• Mua bán đất nông nghiệp tại Thanh Hóa
• Mua bán đất biển Hải Tiến Thanh Hóa
• Mua bán đất lâm nghiệp Thanh Hóa
• Mua bán đất 300 triệu Thanh Hóa
• …..

Tổng quan về tỉnh Thanh Hóa

Thanh Hóa (hay còn gọi là xứ Thanh) là tỉnh cực bắc của miền Trung Việt Nam. Đây là tỉnh đúng thứ 5 về diện tích và thứ 3 về dân số nước ta.

Tỉnh Thanh Hóa có diện tích khoảng 11.114,7 km², dân số (thống kê 2019) là 3.640.128 người, mật độ dân số đạt 328 người/km².

Danh sách các đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Thanh Hóa:

• Thành phố Sầm Sơn
• Thành phố Thanh Hóa
• Thị xã Bỉm Sơn
• Huyện Bá Thước
• Huyện Cẩm Thủy
• Huyện Đông Sơn
• Huyện Hà Trung
• Huyện Hậu Lộc
• Huyện Hoằng Hóa
• Huyện Lang Chánh
• Huyện Mường Lát
• Huyện Nga Sơn
• Huyện Ngọc Lặc
• Huyện Như Thanh
• Huyện Như Xuân
• Huyện Nông Cống
• Huyện Quan Hóa
• Huyện Quan Sơn
• Huyện Quảng Xương
• Huyện Thạch Thành
• Huyện Thiệu Hóa
• Huyện Thọ Xuân
• Huyện Thường Xuân
• Huyện Tĩnh Gia
• Huyện Triệu Sơn
• Huyện Vĩnh Lộc
• Huyện Yên Định.

Thị trường mua bán đất tại Thanh Hóa

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, trải dài trên tuyến đường giao thông huyết mạch 1A, với diện tích tự nhiên lớn, dân số động, Thanh Hóa từ đâu đã được dự đoán là “đất lành” cho giới đầu tư BĐS. Trong những năm gần đây, kỳ vọng này dần trở thành hiện thực khi các tiêu lần lượt được thỏa mãn bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế, cơ sở hạ tầng cũng như quy hoạch đô thị tại đây tăng trưởng, phát triển một cách ấn tượng.

Kinh tế phát triển, hạ tầng đồng bộ sẽ là “nền móng”, thu hút các doanh nghiệp và chủ đầu tư “tiến vào” thị trường Thanh Hóa. Thêm vào đó, với nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử và đường bờ biển dài, ngành du lịch tại đây được khai thác hiệu quả, tăng sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Thanh Hóa.

Theo ghi nhận của giới kinh doanh BĐS, giá đất nhiều nơi tại Thanh Hóa đã tăng trung bình khoảng 30 % - 40$ trong năm vừa qua. Thậm chí có nơi sốt đất cục bộ, giá đất tăng tới 100% ở các khu vực ven biển.

Đất nền Thanh Hóa là phân khúc được ưa chuộng nhất. Giá đất từ trên dưới 10 triệu đồng/m2 đến nay đã tăng lên 30 - 35 triệu đồng/m2. Một số khu vực như mặt đường Hồ Xuân Hương, giá đất cán mốc 80 - 100 triệu đồng/m2, cao ngang ngửa cách thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.

Tại các khu vực vệ tinh xung quanh trung tâm TP Thanh Hóa như Sầm Sơn, Hải Tiến, Quảng Tân, Quảng Phú, Quảng Cư, giá đất nền cũng liên tục tăng khoảng 40%/năm.

Theo các môi giới, giá đất tại các khu vực ven biển có thể biến động tăng lên tới 200 - 300%. Bởi vậy mà nhiều doanh nghiệp “săn” quỹ đất ven biển để làm dự án nhưng cũng dần khan hiếm. Bởi lẽ, nhiều nhà đầu tư cá nhân cũng có xu hướng “gom” đất ven biển Thanh Hóa để bán có giá trong tương lai.

Không phải tự nhiên mà đất nền sổ đỏ Thanh Hóa hot. Bởi lẽ, phân khúc này có nhiều ưu thế:

Đầu tiên phải kể đến là tính minh bạch, rõ ràng về pháp lý của loại hình này. Do có sổ đỏ nên chủ sở hữu sẽ được Nhà nước đảm bảo mọi quyền lợi nếu như có bất cứ vấn đề phát sinh nào.

Hơn nữa, giá bán của đất nền Thanh Hóa phù hợp với tài chính số đông của nhà đầu tư và có tính thanh khoản cao. Kể cả khi thị trường chững lại thì rủi ro cũng không đáng kể so với những phân khúc khác. Xét về mặt lâu dài, đầu tư vào đất nền sổ đỏ Thanh Hóa chỉ có tăng lên chứ ít khi xuống giá, rớt giá.

Cùng với đó, chủ sở hữu dễ dàng sang nhượng khi có nhu cầu đầu tư ngắn hạn, lướt sóng với lợi nhuận cao hơn nhiều phân khúc đất khác. Ngoài ra, nếu có nhu cầu sử dụng, chủ sở hữu dễ dàng xây dựng theo nhu cầu và ý thích của bản thân và gia đình, có thể cho thuê lại hoặc kinh doanh để thu lợi nhuận và xoay vòng dòng tiền.

Mua đất tại Thanh Hóa - 03 kinh nghiệm “để đời” mà người mua cần biết

Đừng quá tin vào lời môi giới

Bên cạnh số ít những môi giới “có tâm” thì nhiều môi giới dùng những “chiêu trò” khác nhau để bán được “hàng”. Trong đó, tư vấn không đúng với thực tế bất động sản là chiêu hay dùng nhất. 

Khi có ý định mua đất ở Thanh Hóa, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng, không “chăm chăm” nghe theo những lời “tô vẽ” về các tiện ích hay dự án, quy hoạch trong khu vực theo lời môi giới. Bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị, giá bán của mảnh đất. 

Chớ chạy theo tâm lý đám đông

Ngay cả nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm cũng khó tránh được điều này, vẫn bị thổi giá và làm thị trường. Giá đất Thanh Hóa nhiều nơi sốt nóng là do kinh tế phát triển hay các dự án quy hoạch,... nhưng nguyên nhân chính vẫn xuất phát từ tâm lý “chạy theo đám đông”, ồ ạt đầu tư theo “bầy đàn”. 

Theo các chuyên gia, để an toàn thì không nên đầu tư chạy theo tâm lý đám đông bởi lợi nhuận cao thì rủi ro ắt cũng sẽ cao.

Nhiều điểm thị trường bất động sản chỉ “nóng ngắn hạn” nhưng người mua không tìm hiểu kỹ, vẫn “bỏ tiền” vào. Thực tế cho thấy, rất nhiều người đã “mắc kẹt” dòng vốn vào những điểm nóng đó, không thoát ra được. Đầu tư theo phong trào, đón quy hoạch hay đầu tư “lướt sóng” rất dễ thua lỗ, rủi ro nên nhà đầu tư cần cân nhắc, thận trọng trước quyết định của mình.

Kỹ càng không bao giờ là thừa

Không riêng bất cứ loại nhà đất nào, đã mua bất động sản - sản phẩm có giá trị lớn thì nhà đầu tư càng cần phải xem xét kỹ các giấy tờ, pháp lý để tránh “tiền mất tật mang”.

Lời khuyên của Homedy:  Khi mua đất Thanh Hóa người mua nên so sánh với mảnh đất tương đồng ở khu vực xung quanh. Một phần nào đó, sự so sánh này sẽ giúp người mua tránh bị môi giới “làm giá”.

Đồng thời, người mua cần đặc biệt chú ý đến việc mảnh đất định mua đã có sổ đỏ hay chưa, có đang nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp lối đi hay không. 

“Chống chỉ định” với đất nền Thanh Hóa chưa có sổ đỏ, bởi những mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ đa phần đều tồn đọng nhiều vấn đề. Hay đất chung sổ cũng vậy, đừng vì “ham rẻ” mà mua những mảnh đất này.

Khi đã quyết định đầu tư, mua đất Thanh Hóa giá rẻ, người mua cần lưu ý kỹ trước khi đặt bút ký. Cả hình thức lẫn nội dung của hợp đồng mua bán đất đều phải tuân thủ quy định của pháp luật. Mọi thông tin trong hợp đồng từ thông tin cá nhân, diện tích đất, giá bán, vị trí, tiền đặt cọc,...đến các điều khoản trong hợp đồng,...người mua cần tìm hiểu kỹ thay vì đọc qua loa.

Mua đất Thanh Hóa giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang tìm kiếm các tin tức mua bán đất tại Thanh Hóa, đừng quên truy cập ngay bất động sản Homedy. Hàng ngàn tin rao bán đất... được cập nhật liên tục mỗi ngày, đầy đủ, chính xác.

Lựa chọn Homedy.com, vì chúng tôi có những tính năng ưu việt, vượt trội hơn so với những cổng thông tin BĐS giúp tối ưu hóa trải nghiệm người dùng như:

• Bản đồ vệ tinh tin rao, bản đồ vệ tinh dự án bất động sản
• So sánh giá cả các dự án
• Tự động tính lãi suất cho vay
• Liên hệ trực tiếp với nhà môi giới
• Khả năng tìm kiếm, gợi ý sản phẩm thông nhờ big data

Nhờ thông tin nhanh chóng, chính xác, nội dung trình bày sinh động, trực quan, bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó, truy cập bat dong san Homedy.com còn là phương pháp hiệu quả để đón đầu tin tức thị trường địa ốc trong nước. Truy cập ngay để trải nghiệm!